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《鹿寨縣鹿寨鎮片區棚戶區改造項目國有土地上房屋征收與補償安置方案》政策解讀

時間: 2019-03-25 18:31:41        來源: 鹿寨縣人民政府辦公室      字號:[ ]

  一、制定《方案》的目的和意義

  為加快鹿寨縣棚戶區改造建設,提升縣城公共城市功能和推進城鎮化建設,有效整合空間資源,促進鹿寨縣國民經濟社會發展,鹿寨縣將實施“鹿寨縣鹿寨鎮片區棚戶區改造項目”建設,為保障被征收人在項目實施中的合法權益,順利推進棚戶區改造工作,特制定本方案。

  二、項目實施的文件依據

  1.《國有土地上房屋征收與補償條例》(第590號令);

  2.《國有土地上房屋征收評估辦法》(住建房〔2011〕77號);

  3.《柳州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(柳政辦〔2012〕148號);

  4.《鹿寨縣國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(2016年修訂)》(鹿政辦發〔2016〕22號);

  5.《鹿寨縣征地青苗和地上附著物補償標準暫行辦法(2016年修訂)》(鹿政發〔2016〕6號)。

  三、《方案》的主要特點

  (一)明確項目實施范圍

  鹿寨縣行政區域內列入鹿寨縣鹿寨鎮片區棚戶區改造范圍內的房屋及附屬物

  (二)明確被征收房屋的補償方式

  方案詳細載明了有產權證住宅房屋的補償、有產權證非住宅房屋的補償、審批手續不全,無房屋所有權證房屋的認定及補償、有產權證住房自改為鋪面或營業性用房房屋的補償等四大類房屋的補償方式。

  (三)明確產權調換安置房屋的位置及選房方式

  1.本項目涉及產權調換的安置除建中東路5、6、8、10、12、13、14、15和建中南路6、12、14、16號內被征收房屋采用原地回建安置外,其余被征收房屋安置原則上采用異地安置的方式進行安置。

  2.異地安置地點為:碧桂園﹒祥鹿城。

  3.產權調換安置房的選擇以公開、公平、公正、先簽協議先選為原則。

  (四)明確了裝飾裝修及其他費用的補償標準

  明確了房屋裝修裝飾,電話、有線電視、寬帶網、空調和供電、供水、供氣設施等遷移費用,房屋搬遷補助費,安置臨時過渡費,經營性房屋停產、停業補償,辦證費等6大項的補償標準。

  (五)明確了房屋征收的獎勵辦法

  1.明確了低保戶、特困人員、孤兒、烈屬、傷殘軍人的補助標準。

  2.明確了簽約時段獎的檔次和對應獎勵標準。

  (六)載明了項目劃定區域內集體土地上的房屋參照國有土地上房屋征收與補償安置辦法執行

 

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